Gebäude

Adresse

Chemnitzer Strasse 3
09322 Penig

Kreis: Mittelsachsen

Bundesland: Sachsen

Nördliche Breite: 50° 55' 56"

östliche Länge: 12° 42' 24"

Höhe über NN: ca. 230m

Energieausweis

Das Haus liegt verkehrsgünstig in einer Kleinstadt zwischen den beiden Großstädten Leipzig und Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Marktplatz, Bushaltestelle, Rathaus und viele Geschäfte. Auch die Schulen und Kindergärten sind gut zu Fuß zu erreichen.

Die beiden nahegelegenen Großstädte sind:

Leipzig, 60km, 60min
Chemnitz, 20km, 20min

Leider gehört keine Garage zum Haus, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen sind zwar tagsüber zeitbegrenzt, aber auch die kostenfreien sind nicht weiter als 300m entfernt.

Das Gebiet gilt als Erdbeben- und Hochwassersicher.

Sanierung

Das Haus wurde zwischen 1998 und 2002 komplett saniert und modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard (siehe Energieausweis).

Wohnungen und Läden

Erdgeschoss

Es handelt sich um einen verkehrsgünstig gelegenen Laden mit 1b Lage. Der Laden verfügt über einen Verkaufsraum sowie zwei sehr kleine Nebenräume. Selbstverständlich sind ein WC sowie eine Zentralheizung (Gas) vorhanden.

Der Laden ist derzeit vermietet.

Obergeschoss

Es handelt sich um eine gemütliche Zweizimmerwohnung in der Mitte des Hauses. Neben Küche, Bad mit Badewanne und Flur mit Abstellmöglichkeit ist auch ein Balkon vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Gas). Durch die Verwendung modernster Baustoffe und Technologien, welche bei der Sanierung zum Einsatz kamen, ist die Wohnung lärmarm und benötigt nur wenig Heizenergie.
Die Sanierung wurde im Frühjahr 2002 abgeschlossen.
Der Balkon wurde 2018 generalüberholt und 2020 frisch gestrichen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Dachgeschoss

Es handelt sich um eine verkehrsgünstig gelegene Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad mit Badewanne und einem kleinen Flur. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Gas). Durch die Verwendung modernster Baustoffe und Technologien, welche bei der Sanierung zum Einsatz kamen, ist die Wohnung lärmarm und benötigt nur wenig Heizenergie.
Die Sanierung wurde im Frühjahr 2002 abgeschlossen.
Im Sommer 2017 wurde die Wohnung malermäßig saniert (Wände, Fenster, Fußboden)
Im Dezember 2021 wurden die sanitärtechnischen Anlagen erneuert (Waschbecken, Amatur, WC, Durchlauferhitzer)