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Obergasse23 OG

 

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Strassenansicht Gebäude Obergasse 23Hofansicht Gebäude Obergasse 23Adresse

Obergasse 23
09322 Penig

Kreis: Mittweida (MW)

Bundesland: Sachsen

Nördliche Breite: 50° 55' 56"

Östliche Länge: 12° 42' 24"

Höhe über NN: ca. 230m

Energieausweis

1. Obergeschoss

Es handelt sich um eine verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnung mit hofseitigem Balkon. Sie verfügt über fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Heizung erfolgt zentral mittels Gas.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Haus wurde zwischen 1998 und 2011 komplett saniert und modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard (siehe Energieausweis).

GrößeGrundriss 1. Obergeschoss

BezeichnungGrundfläche
2.1 Flur 18,26 m²
2.2 Bad 14,50 m²
2.3 Kochen10,89 m²
2.4 Wohnen22,69 m²
2.5 Schlafen13,27 m²
2.6 Abstell 11,00 m²
2.7 Flur 25,63 m²
2.8 Arbeiten15,73 m²
2.9 Bad 23,30 m²
2.10 Abstell 21,00 m²
2.11 Kind 18,68 m²
2.12 Kind 28,58 m²
Balkon13,53 m²
Summe117,06 m²

Zimmer

Alle Räume außer den Bädern sind mit strapazierfähigem PVC in Holznachbildung ausgestattet.

Wohnzimmer

Zwei Fenster machen den Raum hell. Eine mittig stehende Tragestütze kann fantasievoll in die Rumplanung eingebunden werden. Die Grundfläche des Zimmers ist nicht exakt rechtwinklig, trotzdem sind genügend Stellflächen für Schränke und Regale vorhanden. Für Information und Kommunikation sind eine Antennensteckdose für Radio und Fernsehen sowie eine Telefondose vorhanden.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer erreicht man über den Flur. Wie im Wohnzimmer sind Antennen- und Telefondose vorhanden.

Küche

Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer und ermöglicht wirtschaftliches und bequemes Kochen. Für eine Essecke ist genügend Platz. Die Küche verfügt über einen Anschluss für einen Elektroherd. Außerdem gelangt man von hier aus auf den Balkon, welcher sich über die gesamte Hausseite erstreckt.

Bäder

Eine Wohnung dieser Größe benötigt wenigstens zwei Toiletten und so lag es nahe, diese in zwei Bäder einzubauen: Eines mit normaler Badewanne und eines mit Dusche. Beide Bäder verfügen über eine Entlüftung, die neben der üblichen  Dauer auch die Feuchtigkeit berücksichtigt. Der Fußboden und große Teile der Wände sind gefliest.

Für die Waschmaschine steht ein separater Platz im Waschraum im Erdgeschoss, zugängig über den Hof, zur Verfügung.

Arbeiten

Dieser ruhige, sonnige Raum zeigt in den Garten. Von hier aus kann man auch den Balkon erreichen. Natürlich ist der Raum auch sehr gut als Schlafgelegenheit geeignet.

Kinder

Zwei relativ kleine Zimmer ermöglichen das ungestörte Aufwachsen der jüngsten Mitbewohner. Jeder der Räume verfügt über ein eigenes Fenster.

Flur

Außer der Küche sind alle Zimmer dieser Wohnung über den Flur erreichbar. Eigentlich besteht dieser aus zwei Fluren, welche mit einem Durchgang verbunden sind. Zu jedem Flur gehört eine kleine, durch Vorhang abtrennbare Abstellmöglichkeit.

Heizung

Sämtliche Räume sind zentral beheizt. Als Energiequelle dient Gas. Die Heizkostenabrechnung wird von der Firma Thermomess durchgeführt. Der Wärmemenge wird mittels elektronischer Heizkostenverteiler an den einzelnen Heizkörpern ermittelt. Dazu erfolgt eine jährliche Ablesung durch einen Thermomessmitarbeiter, meist Anfang Januar. Der so ermittelte Wert wird dann direkt in die allgemeine Nebenkostenabrechnung übernommen.

Preise

bulletmonatliche Kaltmiete:  580,00 €
bulletmonatliche Nebenkostenvorauszahlung
bulletHeizkosten 100,00 €
bulletsonstige Betriebskosten 110,00 €
bulletjährliche Abrechnung und Anpassung
bulletzusätzliche Kosten: Strom, Telefon, Internetzugang, Fernsehen
bulletKaution: 1760,00 €

für's Auto

Zwar gehört keine Garage zum Haus, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen sind zwar tagsüber zeitbegrenzt, aber auch die kostenfreien sind nicht weiter als 300m entfernt.

Garten

Im Garten, welcher unmittelbar an das Gebäude angrenzt, kann man sich wunderbar entspannen. Im unteren Teil des in zwei Ebenen angelegten Gartens weht kaum ein Lüftchen, so dass hier auch an mäßig warmen Tagen ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist.

Informationen zum Haus

Autor: Torsten Pohling · Fragen zur Website an: Diese E-Mail Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen Javascript aktivieren, damit Sie diese sehen können!

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zuletzt bearbeitet: 2018-10-28