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Obergasse23 1.DG

 

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Strassenansicht Gebäude Obergasse 23Hofansicht Gebäude Obergasse 23Adresse

Obergasse 23
09322 Penig

Kreis: Mittweida (MW)

Bundesland: Sachsen

Nördliche Breite: 50° 55' 56"

Östliche Länge: 12° 42' 24"

Höhe über NN: ca. 230m

Energieausweis

1. Dachgeschoss

Es handelt sich um eine verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnung. Sie hat das besondere Flair eines Dachgeschosses und verfügt über vier Zimmer, Küche und zwei Bäder. Die Heizung erfolgt zentral mittels Gas.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Das Haus wurde zwischen 1998 und 2011 komplett saniert und modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard (siehe Energieausweis).

GrößeGrundriss 1. Dachgeschoss

BezeichnungGrundfläche
3.1 Flur 19,91 m²
3.2 Bad 14,00 m²
3.3 Kochen9,44 m²
3.4 Wohnen23,72 m²
3.5 Schlafen8,19 m²
3.6 Flur 25,84 m²
3.7 Kind11,82 m²
3.8 Bad 24,87 m²
3.9 Arbeiten19,70 m²
Summe97,49 m²

Zimmer

Alle Räume außer den Bädern sind mit strapazierfähigem PVC in Holznachbildung ausgestattet.

Wohnzimmer

Zwei Dachgaubenfenster machen den Raum hell. Die Grundfläche des Zimmers ist nicht exakt rechtwinklig, trotzdem sind genügend Stellflächen für Schränke und Regale vorhanden. Für Information und Kommunikation sind eine Antennensteckdose für Radio und Fernsehen sowie eine Telefondose vorhanden.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer erreicht man über den Flur. Wie im Wohnzimmer sind Antennen- und Telefondose vorhanden.

Küche

Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer und ermöglicht wirtschaftliches und bequemes Kochen. Für eine Essecke ist genügend Platz. Die Küche verfügt über einen Anschluss für einen Elektroherd. Zwei Dachflächenfenster sorgen für großzügige Beleuchtung.

Bäder

Eine Wohnung dieser Größe benötigt wenigstens zwei Toiletten und so lag es nahe, diese in zwei Bäder einzubauen: Eines mit normaler Badewanne und eines mit Dusche. Das innenliegende Bad verfügt über eine Entlüftung, die neben der üblichen  Dauer auch die Feuchtigkeit berücksichtigt. Beim Bad mit Fenster kann und muss über dieses gelüftet werden. Der Fußboden und große Teile der Wände sind gefliest.

Für die Waschmaschine steht ein separater Platz im Waschraum im Erdgeschoss, zugängig über den Hof, zur Verfügung.

Arbeiten

Zwei Fenster machen den Raum hell. Seine abgetrennte Lage prädestiniert ihn für ungestörtes Arbeiten. Natürlich ist der Raum auch sehr gut als Schlafgelegenheit geeignet.

Kind

Das Zimmer wird von zwei Fenstern in Ostrichtung sehr gut erhellt. Die beginnenden Dachschrägen geben ihm ein eigenes Flair.

Flur

Außer der Küche sind alle Zimmer dieser Wohnung über den Flur erreichbar. Eigentlich besteht dieser aus zwei Fluren, welche mit einem Durchgang verbunden sind. Unter der Treppe zum zweiten Dachgeschoss befindet sich eine durch Vorhang abtrennbare Abstellmöglichkeit.

Heizung

Sämtliche Räume sind zentral beheizt. Als Energiequelle dient Gas. Die Heizkostenabrechnung wird von der Firma Thermomess durchgeführt. Der Wärmemenge wird mittels elektronischer Heizkostenverteiler an den einzelnen Heizkörpern ermittelt. Dazu erfolgt eine jährliche Ablesung durch einen Thermomessmitarbeiter, meist Anfang Januar. Der so ermittelte Wert wird dann direkt in die allgemeine Nebenkostenabrechnung übernommen.

Preise

bulletmonatliche Kaltmiete:  480,00 €
bulletmonatliche Nebenkostenvorauszahlung
bulletHeizkosten 90,00 €
bulletsonstige Betriebskosten 80,00 €
bulletjährliche Abrechnung und Anpassung
bulletzusätzliche Kosten: Strom, Telefon, Internetzugang, Fernsehen
bulletKaution: 1440,00 €

für's Auto

Zwar gehört keine Garage zum Haus, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen sind zwar tagsüber zeitbegrenzt, aber auch die kostenfreien sind nicht weiter als 300m entfernt.

Garten

Im Garten, welcher unmittelbar an das Gebäude angrenzt, kann man sich wunderbar entspannen. Im unteren Teil des in zwei Ebenen angelegten Gartens weht kaum ein Lüftchen, so dass hier auch an mäßig warmen Tagen ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist.

Informationen zum Haus

Autor: Torsten Pohling · Fragen zur Website an: Diese E-Mail Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen Javascript aktivieren, damit Sie diese sehen können!

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zuletzt bearbeitet: 2018-10-28