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Obergasse23 2.DG

 

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Strassenansicht Gebäude Obergasse 23Hofansicht Gebäude Obergasse 23Adresse

Obergasse 23
09322 Penig

Kreis: Mittweida (MW)

Bundesland: Sachsen

Nördliche Breite: 50° 55' 56"

Östliche Länge: 12° 42' 24"

Höhe über NN: ca. 230m

Energieausweis

!!! zu Vermieten !!!

2. Dachgeschoss

Es handelt sich um eine über den Dächern der Innenstadt gelegene Wohnung. Sie verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die Heizung erfolgt zentral mittels Gas.

Die Wohnung ist zu vermieten.

Das Haus wurde zwischen 1998 und 2011 komplett saniert und modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard (siehe Energieausweis).

GrößeGrundriss 2. Dachgeschoss

BezeichnungGrundfläche
4.0 Treppe3,30 m²
4.1 Kochen6,21 m²
4.2 Wohnen27,17 m²
4.3 Schlafen7,42 m²
4.4 Bad1,97 m²
Summe46,07 m²

Zimmer

Wohnzimmer

Hell wird der Raum durch zwei Dachflächenfenster nach Osten, welche den Blick über den Garten schweifen lässt. Auf der anderen Seite ermöglicht das Fenster in einer Gaube den Blick über die Dächer der Innenstadt. Trotz der vielen Dachschrägen sind genügend Stellflächen für Schränke und Regale vorhanden. Für Information und Kommunikation sind Antennensteckdose für Radio und Fernsehen sowie eine Telefondose vorhanden. Eine offene Verbindung geht direkt zur Küche über.

Küche

Die Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden. Selbst für eine kleine Essecke ist genügend Platz. Zwei Dachflächenfenster machen die Küche angenehm hell und sorgen für den schnellen Abzug der Kochdämpfe. Küche verfügt über einen Anschluss für einen Elektroherd.

Treppe und Flur

Durch die offene Gestaltung des Aufganges ergibt sich ein großzügiger und heller Gesamtraum. Vom Flur sind alle Zimmer dieser Wohnung sind erreichbar. Dachflächenfenster sorgen für ausreichend Licht.

Schlafzimmer

Das Schlafzimmer erreicht man über den Flur. Ein Dachflächenfenster sorgt für angenehme Helligkeit. Wie im Wohnzimmer sind Antennen- und Telefondose vorhanden.

Bad

Trotz beengter Raumverhältnisse war es möglich, eine normale Badewanne einzubauen. Der Kompromiss war, auf eine separate Dusche zu verzichten. Für Licht und Lüftung sorgt ein Dachflächenfenster.

Für die Waschmaschine steht ein separater Platz im Waschraum im Erdgeschoss, zugängig über den Hof, zur Verfügung.

Heizung

Sämtliche Räume sind zentral beheizt. Als Energiequelle dient Gas. Die Heizkostenabrechnung wird von der Firma Thermomess durchgeführt. Der Wärmemenge wird mittels elektronischer Heizkostenverteiler an den einzelnen Heizkörpern ermittelt. Dazu erfolgt eine jährliche Ablesung durch einen Thermomessmitarbeiter, meist Anfang Januar. Der so ermittelte Wert wird dann direkt in die allgemeine Nebenkostenabrechnung übernommen.

Preise

bulletmonatliche Kaltmiete:  255,00 €
bulletmonatliche Nebenkostenvorauszahlung
bulletHeizkosten 75,00 €
bulletsonstige Betriebskosten 50,00 €
bulletjährliche Abrechnung und Anpassung
bulletzusätzliche Kosten: Strom, Telefon, Internetzugang, Fernsehen
bulletKaution: 765,00 €

für's Auto

Zwar gehört keine Garage zum Haus, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen sind zwar tagsüber zeitbegrenzt, aber auch die kostenfreien sind nicht weiter als 300m entfernt.

Garten

Im Garten, welcher unmittelbar an das Gebäude angrenzt, kann man sich wunderbar entspannen. Im unteren Teil des in zwei Ebenen angelegten Gartens weht kaum ein Lüftchen, so dass hier auch an mäßig warmen Tagen ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist.

Informationen zum Haus

Autor: Torsten Pohling · Fragen zur Website an: Diese E-Mail Adresse ist gegen Spam Bots geschützt, Sie müssen Javascript aktivieren, damit Sie diese sehen können!

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zuletzt bearbeitet: 2018-10-28