Adresse
Kreis: Mittelsachsen
Bundesland: Sachsen
Nördliche Breite: 50° 55' 56"
östliche Länge: 12° 42' 24"
Höhe über NN: ca. 230m
Es handelt sich um eine verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegene Wohnung. Sie hat das besondere Flair eines Dachgeschosses und verfügt über vier Zimmer, Küche und zwei Bäder. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Gas). Durch die Verwendung modernster Baustoffe und Technologien, welche bei der Sanierung zum Einsatz kamen, ist die Wohnung lärmarm und benötigt nur wenig Heizenergie.
Die Wohnung ist zu vermieten.
Das Haus wurde zwischen 1998 und 2011 komplett saniert und modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard (siehe Energieausweis).
| Bezeichnung | Grundfläche |
|---|---|
| 3.1 Flur 1 | 9,91 m² |
| 3.2 Bad 1 | 4,00 m² |
| 3.3 Kochen | 9,44 m² |
| 3.4 Wohnen | 23,72 m² |
| 3.5 Schlafen | 8,19 m² |
| 3.6 Flur 2 | 5,84 m² |
| 3.7 Kind | 11,82 m² |
| 3.8 Bad 2 | 4,87 m² |
| 3.9 Arbeiten | 19,70 m² |
| Summe | 97,49 m² |
Alle Räume außer den Bädern sind mit strapazierfähigem PVC in Holznachbildung ausgestattet.
Zwei Dachgaubenfenster machen den Raum hell. Die Grundfläche des Zimmers ist nicht exakt rechtwinklig, trotzdem sind genügend Stellflächen für Schränke und Regale vorhanden. Für Information und Kommunikation sind eine Antennensteckdose für Radio und Fernsehen sowie eine Telefondose vorhanden.
Die Küche erreicht man vom Wohnzimmer und ermöglicht wirtschaftliches und bequemes Kochen. Für eine Essecke ist genügend Platz. Die Küche verfügt über einen Anschluss für einen Elektroherd. Zwei Dachflächenfenster sorgen für großzügige Beleuchtung.
Außer der Küche sind alle Zimmer dieser Wohnung über den Flur erreichbar. Eigentlich besteht dieser aus zwei Fluren, welche mit einem Durchgang verbunden sind. Unter der Treppe zum zweiten Dachgeschoss befindet sich eine durch Vorhang abtrennbare Abstellmöglichkeit.
Das Schlafzimmer erreicht man über den Flur. Wie im Wohnzimmer sind Antennen- und Telefondose vorhanden.
Eine Wohnung dieser Größe benötigt wenigstens zwei Toiletten und so lag es nahe, diese in zwei Bäder einzubauen: Eines mit normaler Badewanne und eines mit Dusche. Das innenliegende Bad verfügt über eine Entlüftung, die neben der üblichen Dauer auch die Feuchtigkeit berücksichtigt. Beim Bad mit Fenster kann und muss über dieses gelüftet werden. Der Fußboden und große Teile der Wände sind gefliest.
Für die Waschmaschine steht ein separater Platz im Waschraum im Erdgeschoss, zugängig über den Hof, zur Verfügung.
Zwei Fenster machen den Raum hell. Seine abgetrennte Lage prädestiniert ihn für ungestörtes Arbeiten. Natürlich ist der Raum auch sehr gut als Schlafgelegenheit geeignet.
Das Zimmer wird von zwei Fenstern in Ostrichtung sehr gut erhellt. Die beginnenden Dachschrägen geben ihm ein eigenes Flair.
Sämtliche Räume sind zentral beheizt. Als Energiequelle dient Gas. Die Heizkostenabrechnung wird von der Firma Thermomess durchgeführt. Die relativ verbrauchte Wärmemenge wird mittels elektronischer Heizkostenverteiler an jedem einzelnen Heizkörper ermittelt und per Funk übertragen. Auf Wunsch kann ein Zugang zu diesem Web-Portal eingerichtet werden, so dass man seinen relativen Verbrauch jederzeit einsehen kann. Aus den Messdaten ermittelt Thermomess die Heiz- und Wasserkosten. Der so ermittelte Wert wird dann direkt in die allgemeine Nebenkostenabrechnung übernommen.
Leider gehört keine Garage zum Haus, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen sind zwar tagsüber zeitbegrenzt, aber auch die kostenfreien sind nicht weiter als 300m entfernt.
Im Garten, welcher unmittelbar an das Gebäude angrenzt, kann man sich wunderbar entspannen. Im unteren Teil des in zwei Ebenen angelegten Gartens weht kaum ein Lüftchen, so dass hier auch an mäßig warmen Tagen ein angenehmer Aufenthalt im Freien möglich ist.
Die Gehwegreinigung wird monatlich von der WSM Wachschutz GmbH Mittweida durchgeführt. Sollten diesbezügliche Beanstandungen notwendig sein, richten Sie Ihre Beschwerde bitte unverzüglich direkt dorthin!