haus-TOP: Haus- und Wohnungsvermietung und -verwaltung (eigener Bestand)
Dachgeschoss
Adresse
Chemnitzer Strasse 3
09322 Penig
Kreis: Mittelsachsen
Bundesland: Sachsen
Nördliche Breite: 50° 55' 56"
östliche Länge: 12° 42' 24"
Höhe über NN: ca. 230m
Energieausweis
Es handelt sich um eine verkehrsgünstig gelegene Zweizimmerwohnung mit Küche, Bad mit Badewanne und einem kleinen Flur. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung (Gas). Durch die Verwendung modernster Baustoffe und Technologien, welche bei der Sanierung zum Einsatz kamen, ist die Wohnung lärmarm und benötigt nur wenig Heizenergie.
Die Sanierung wurde im Frühjahr 2002 abgeschlossen.
Im Sommer 2017 wurde die Wohnung malermäßig saniert (Wände, Fenster, Fußboden)
Im Dezember 2021
wurden die sanitärtechnischen Anlagen erneuert (Waschbecken,
Amatur, WC, Durchlauferhitzer)
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Das Haus wurde zwischen 1998 und 2002 komplett saniert und modernisiert und entspricht dem aktuellen Standard (siehe Energieausweis).
Größe
| Bezeichnung | Grundfläche |
|---|---|
| Wohnen | 18,26 m² |
| Schlafen | 11,65 m² |
| Bad | 6,06 m² |
| Kochen | 7,32 m² |
| Flur | 5,27 m² |
| Summe | 48,56 m² |
Zimmer
Alle Räume außer dem Bad sind mit Laminat ausgestattet.
Wohnzimmer
Direkt unter dem Dach gelegen wird das Zimmer durch zwei Gauben mit viel Licht versorgt. Trotz der Dachschrägen, welche der Wohnung ihren besonderen Reiz verleiht, sind genügend Stellflächen für Schränke und Regale vorhanden. Für Information und Kommunikation sind Antennensteckdose für Radio und Fernsehen sowie eine Telefondose vorhanden.
Schlafzimmer
Direkt an das Wohnzimmer schließt das Schlafzimmer an. Mit seinem Fenster zum Hof bleibt dieses Zimmer auch bei geöffnetem Fenster ruhig. Wie im Wohnzimmer sind Antennen- und Telefondose vorhanden.
Küche
Eine kleine Küche ermöglicht wirtschaftliches und bequemes Kochen. Für eine kleine Essecke ist genügend Platz. Der Raum verfügt - trotz eines Fensters - über die Möglichkeit, eine Ablufthaube anzuschließen. Die Küche verfügt über einen Anschluss für einen Elektroherd.
Bad
Trotz beengter Raumverhältnisse war es möglich, eine normale Badewanne einzubauen. Der Kompromiss war, auf eine separate Dusche zu verzichten. Der Fußboden und große Teile der Wände sind gefliest.
Flur
Über den Flur gelangt man in die unendlichen Abstellmöglichkeiten eines klassischen Dachbodens. Außerdem kann man den Flur als kleines Arbeitszimmer nutzen, für einen Schreibtisch mit PC ist genügend Platz.
Heizung
Sämtliche Räume sind zentral beheizt. Als Energiequelle dient Gas. Die Heizkostenabrechnung wird von der Firma Thermomess durchgeführt. Die Wärmemenge wird mittels elektronischer Heizkostenverteiler an den einzelnen Heizkörpern ermittelt. Dazu erfolgt eine jährliche Ablesung durch einen Thermomessmitarbeiter, meist Anfang Januar. Der so ermittelte Wert wird dann direkt in die allgemeine Nebenkostenabrechnung übernommen.
Preise
- monatliche Kaltmiete: 260,00 €
- monatliche Nebenkostenvorauszahlung
- Heizkosten: 90,00 €
- sonstige Betriebskosten: 70,00 €
- jährliche Abrechnung und Anpassung
- zusätzliche Kosten: Strom, Telefon, Internetzugang, Fernsehen
- Kaution: 780,00 €
für's Auto
Leider gehört keine Garage zum Haus, jedoch befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe. Die nächstgelegenen sind zwar tagsüber zeitbegrenzt, aber auch die kostenfreien sind nicht weiter als 300m entfernt.
Winterdienst
Die Gehwegreinigung wird monatlich von der WSM Wachschutz GmbH Mittweida durchgeführt. Sollten diesbezügliche Beanstandungen notwendig sein, richten Sie Ihre Beschwerde bitte unverzüglich direkt dorthin!